Ruhige Ortsrandlage mit Aussicht

Gepflegtes 1-Familienhaus mit ELW/DHH in absolut  r u h i g e r  Ortsrandlage von Steinheim.

Über den Eingangsbereich ist der Wohn-/Küchen-/Essbereich zugänglich.

Eine komplette EBK befindet sich im Küchenbereich, der sich zum Essbereich mit Fenster öffnet. Vorm Wohnzimmer befindet sich eine ca. 21 m² große und sonnige Dachterrasse (auf ELW) mit einem herrlichen Weitblick.

Ferner ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer vorhanden.

 

Über eine freitragende Treppe geht es ins OG, wo sich das großzügiges Tageslichtbad (Badewanne, Duschkabine, WC, 2 Waschbecken), ein großes Schlafzimmer mit Ankleide bzw. kleinem Arbeitsbereich sowie 2 kleinere Zimmer befinden.

Im UG befindet sich die Ölzentral-Heizung (+ Öltanks), ein Vorratskeller sowie Waschmaschinenanschluss etc., desweiteren der Zugang zur Einliegerwohnung, der aktuell mit einem offenen Schuhschrank zugebaut ist.

Die ELW hat einen separaten Zugang von außen. Über den Wohnbereich mit offener Küche (EBK) geht es ins Tageslichtbad (Badewanne, WC, Waschbecken und Einbauschrank) sowie ins Schlafzimmer; zur ELW gehört eine Terrasse mit kleinem Garten davor.

Neben dem Zugang ELW befindet sich die Einzelgarage, vor der auch geparkt werden kann.

Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist entlang der Garage.

Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich der Obst-/Gemüsegarten.

Der Energieausweis (VA) weißt einen Energiekennwert von 120,6 kWh/(m².a), Energieklasse D, aus.

Hauptwohnung im EG und OG/DG :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Einliegerwohnung im UG/Gartengeschoss

(Zugang über Hauptwhg. oder separater Zugang von außen)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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