*** Kapitalanlage – in historischem Gebäude in LB-City **
Ludwigsburg | Wohnung | 48 (nach DIN/Schrägen - die Grundfläche ist größer)m² | 3 Zimmer
Ein kleines S C H M U C K S T Ü C K –
gemütliche, kuschelige 3-Zi.Dachwohnung in einem der ältesten Häuser in Ludwigsburg, dem ehemaligen URACHER Amtshaus.
Das Haus wurde ca. 1995/1996 generalsaniert (Leitungen, Sanitär, Heizung, Fenster etc.) und es wurden in den Folgejahren weitere Renovierungen/Modernisierungen durchgeführt, u.a. 2014 eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Objekt hat zwei Hauseingänge; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Nebengebäudes (6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit/Büro mit sep. Zugang).
Die Wohnung ist sehr gepflegt !
Es sind viele Schrägen und Sichtgebälk vorhanden, die Deckenhöhe ist niederer, als bei Neubauwohnungen.
In sämtlichen Räumen befinden sich Laminatböden. In der Küche ist eine chice EBK vorhanden.
Das TAGESLICHT-Bad ist mit Duschkabine, WC, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an eine solvente Mieterin, welche sehr pfleglich mit der Whg. umgeht vermietet.
Die Mieterin möche ich der Wohnung weiterhin wohnen bleiben, weshalb sie für Kapialanleger ideal ist.
| Angebots-ID: | 937 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
| Hauskosten: | 187 EUR |
| Heizkosten: | in Hauskosten enthalten |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 48 (nach DIN/Schrägen - die Grundfläche ist größer) m² |
| Etage: | 3. OG/Dachgeschoss |
| Baujahr: | 1716, ca. 1995/96 komplett saniert |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 129 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
71634 Ludwigsburg
Deutschland