** Innenstadtnahe + ruhige Wohnlage ***

Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen

– nach Osten (Morgensonne) und Süd-Westen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG/Aufzug eines gepflegten 12-Familienhaus (Fertigstellung 2018) und ist Teil der „Grünen Höfe“. D.h. das Haus bildet mit anderen Häusern ein Karree mit grünem Innenhofbereich.

Bereits die Grundausstattung mit Fußbodenheizung, große Fensterfronten, barrierefrei etc. ist sehr hochwertig. Durch Sonderwünsche der Eigentümer ist eine sehr stylische, chice Wohnung entstanden, mit Glasschiebetüren, großen Bodenfliesen und zwei schönen ästhetischen Bädern.

Über einen hellen Flurbereich mit großer Garderobennische sind alle Zimmer zugänglich.

– Das Schlafzimmer, derzeit mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer, was mit geringem handwerklichen Einsatz vollständig abgetrennt werden kann.

– Das freundliche Arbeitszimmer.

– Ein extrem großer Wohn-/Essbereich mit anschließender

– Küche mit hochwertigen Einbauten und elektrischen Geräten.

– Das Badezimmer ist mit Badewanne (neu), Duschnische, Dusch-WC und großem Waschtisch mit Umbauten ausgestattet.

Über einen Seitenflur geht es zum

– Gästezimmer und

– dem Gästebad (Duschnische, Waschbecken und WC).

An den Stirnseiten des Wohn- und Essbereichs befinden sich jeweils bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren zu den großen (ca. 9,5 und 11 m² ) Balkone. Ferner ist ein bodentiefes Fenster vorhanden, wodurch

                  das Wohnzimmer sehr freundlich, licht- und sonnendurchflutet ist.