*** Ruhige, zentrumsnahe Wohn-LAGE **

Gepflegtes, älteres 2-Familienhaus/DHH mit GARTEN und GARAGE.

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich dieses kleine 2-Fam.-Haus, Bj. ca. 1964.

Es gibt zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche.

Die EG-Wohnung hat ein modernisiertes Tageslichtbad; das WC ist separat.

Vorm Wohnzimmer befindet sich eine SÜD-Terrasse.

Die OG-Wohnung wurde in den 80-er Jahren modernisiert; ein Balkon ist vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, d.h. neben 2 großen Kellerräumen gibt es einen Öltankraum sowie eine Waschküche mit Ausgang ins Freie.

Das Dachgeschoss – derzeit Wäschetrockenraum und Abstellbereich – bietet sich zum Ausbau an.

Das absolute Highlight des Objektes ist der G A R T E N – der seinen Namen auch verdient.
Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Es wurde in den letzten Jahrzehnten einiges modernisiert und saniert – vieles ist aber noch im baujahrsgemässem Zustand, z.B. gibt es KEINE Zentralheizung ! Es sind Ölkachelöfen vorhanden, über welche nicht alle Zimmer beheizbar sind; die WW-Versorgung erfolgt über E-Boiler.

Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung bietet sich daher vor Bezug des Hauses an.

Das Haus ist B E Z U G S F R E I  !

Gartenansicht                                                                                            Blick in den Garten