*** Ruhige, zentrumsnahe Wohn-LAGE **

519.000,00 EUR   |     |   131m²    |   7 Zimmer 

Gepflegtes, älteres 2-Familienhaus/DHH mit GARTEN und GARAGE.

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich dieses kleine 2-Fam.-Haus, Bj. ca. 1964.

Es gibt zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche.

Die EG-Wohnung hat ein modernisiertes Tageslichtbad; das WC ist separat.

Vorm Wohnzimmer befindet sich eine SÜD-Terrasse.

Die OG-Wohnung wurde in den 80-er Jahren modernisiert; ein Balkon ist vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, d.h. neben 2 großen Kellerräumen gibt es einen Öltankraum sowie eine Waschküche mit Ausgang ins Freie.

Das Dachgeschoss – derzeit Wäschetrockenraum und Abstellbereich – bietet sich zum Ausbau an.

Das absolute Highlight des Objektes ist der G A R T E N – der seinen Namen auch verdient.
Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Es wurde in den letzten Jahrzehnten einiges modernisiert und saniert – vieles ist aber noch im baujahrsgemässem Zustand, z.B. gibt es KEINE Zentralheizung ! Es sind Ölkachelöfen vorhanden, über welche nicht alle Zimmer beheizbar sind; die WW-Versorgung erfolgt über E-Boiler.

Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung bietet sich daher vor Bezug des Hauses an.

Das Haus ist B E Z U G S F R E I  !

 

Gartenansicht                                                                                            Blick in den Garten

 

Bad im Erdgeschoss
Drittes Zimmer im EG

 

Küche im EG

 

 

Angebots-ID: 911
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % MWst. hieraus, zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an die Fa. Hampp Immobilien, Ludwigsburg.
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 415 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Einfach
Heizungsart: Kachelöfen
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 327,77
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheDachboden

71691 Freiberg
Deutschland