*** Kapitalanlage – in historischem Gebäude in LB-City **

  |     |   48 (nach DIN/Schrägen - die Grundfläche ist größer)m²    |   3 Zimmer 

Ein kleines  S C H M U C K S T Ü C K   –

gemütliche, kuschelige 3-Zi.Dachwohnung in einem der ältesten Häuser in Ludwigsburg, dem ehemaligen URACHER Amtshaus.

 

Das Haus wurde ca. 1995/1996 generalsaniert (Leitungen, Sanitär, Heizung, Fenster etc.) und es wurden in den Folgejahren weitere Renovierungen/Modernisierungen durchgeführt, u.a. 2014 eine neue Gasheizung eingebaut.

Das Objekt hat zwei Hauseingänge; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Nebengebäudes (6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit/Büro mit sep. Zugang).

 

Die Wohnung ist sehr gepflegt !

Es sind viele Schrägen und Sichtgebälk vorhanden, die Deckenhöhe ist niederer, als bei Neubauwohnungen.

In sämtlichen Räumen befinden sich Laminatböden. In der Küche ist eine chice EBK vorhanden.

Das TAGESLICHT-Bad ist mit Duschkabine, WC, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an eine solvente Mieterin, welche sehr pfleglich mit der Whg. umgeht vermietet.
Die Mieterin möche ich der Wohnung weiterhin wohnen bleiben, weshalb sie für Kapialanleger ideal ist.

 

 

Wohnzimmer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Schlafzimmer
Drittes Zimmer
Küche mit EBK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

G E M E I N S C H A F T S – G A R T E N
Angebots-ID: 937
Verfügbar ab: vermietet
Hauskosten: 187 EUR
Heizkosten: in Hauskosten enthalten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 48 (nach DIN/Schrägen - die Grundfläche ist größer) m²
Etage: 3. OG/Dachgeschoss
Baujahr: 1716, ca. 1995/96 komplett saniert
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
KücheKellerVerkauft

71634 Ludwigsburg
Deutschland