Idyllische, ruhige L A G E

740.000 EUR   |     |   200m²    |   8-10 Zimmer 

AUSSIEDLER- HOF mit Dorfblick

 

Vielseitig nutzbares Anwesen !

Aufgrund der Lage (außerhalb des Ortes) sowie der Grundstücksgröße (ca. 52 Ar) können Sie hier Ihre eigenen Wünsche und Träume verwirklichen.

 

Das Objekt umfasst ein 2-Familienhaus (2 X 4-5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, jeweils ca. 100 m² reine Wfl./lt. Baupläne) mit ausbaubarem Bühnenraum (bis Firstbalken ca. 2,95 m hoch).

Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt und Weinkeller/Naturboden) – eine Außentreppe führt vom UG ins Freie.

 

Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Es ist sehr gepflegt, d.h. Reparaturen wurden ständig ausgeführt und das Hausdach 2013 komplett erneuert.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, welche in den letzten Jahren ausgetauscht wurden; die WW-Aufbereitung erfolgt über einen neuwertigen elektrischen Boiler (300 l Fassungsvermögen).

Gleichwohl bietet sich vor Bezug eine Sanierung/Modernisierung an, z.B. Einbau einer umweltfreundlichen, zukunftsorientierten Heizung, neue Fenster etc..

 

2 Pkw-Garagen und eine übergroße Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge und div. Stellplätze sind vorhanden.

Eine Fachwerkscheune mit abgetrennten Ställen bietet gleichfalls viel Platz.

Ans Haus schließt sich ein Gemüsegarten mit kleinem Gewächshaus an.

Hinter der Scheune befinden sich Walnussbäume und eine große Obstbaumwiese.

Große Teile des Grundstücks sind Wiese.

 

Gerne stehe ich Ihnen für Detailfragen etc. zur Verfügung – bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus und ich melde kurzfristig bei Ihnen.

 

Haus – Gartenansicht

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Teilbereich des Gemüsegartens

 

 

 

 

 

 

Gemüsegarten mit angrenzender Wiese

 

 

 

 

 

 

2 Pkw-Garagen, übergroße GARAGE für landwirtschaftliche Fahrzeuge – im Hintergrund ist die Scheune zu sehen

 

 

Scheunenzugang

 

 

 

 

Fachwerkscheune mit Ställen
Überblick über das Gesamtobjekt (Begrenzung Fahrstraße, Wirtschaftsweg, Rand Obstwiese und grüne Wiese zum Nachbargrundstück/ungemähte Wiese mit Scheune)

 

Obstbaumwiese

 

 

 

Die Äpfel reifen bereits heran

 

Verfügbar ab: Bezugsfrei
Kaufpreis: 740.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis
Zimmer: 8-10
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1970
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Einfach
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 238,56
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
GarageStellplatzGartenBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerWeinkellerDachbodenSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TV

74193 Schwaigern
Deutschland